解读：投资增速回落 稳增长仍需加力

今年以来，德州市把项目建设作为推动经济高质量发展的重要抓手，集中要素资源全力推进重大项目建设，全市固定资产投资保持平稳增长。但受新增项目投资规模和房地产开发投资等因素影响，投资增速较1-5月有所回落。

一、投资运行总体情况

（一）固定资产投资增速回落。上半年，全市固定资产投资同比增速较1-5月有所回落。与1-5月相比，三大领域投资增速“一增两降”。

（二）三次产业投资“两增一降”。

（三）设备工器具投资快速增长。随着“两新”政策效应持续释放，企业紧抓设备更新政策机遇，加力开展设备更新，全市设备工器具投资保持快速增长。

二、主要支撑因素

（一）基础设施投资拉动有力。一是水利投资力度加大。二是电力热力生产和供应业大项目拉动。

（二）制造业投资增长稳健。德州市出台实施相关政策，全面强化项目支撑，加快先进制造业焕新升级。

（三）大项目压舱石作用明显。大项目建设有序推进，对全市投资增长形成有力支撑。

三、需关注的问题

（一）新增项目投资规模下降。新增项目投资规模下降，大项目减少明显，投资后续增长乏力。

（二）投资结构不优。一是民间投资低迷。二是工业技改投资下降。

（三）房地产下行压力较大。一是房地产开发投资低迷，下拉作用明显。二是商品房销售不景气，房企开发进度放缓。

四、措施建议

（一）发力扩大有效投资。一是关注项目招引和谋划，抓增量促入库。二是加大项目推进力度，抓存量促进度。

（二）着力优化投资结构。紧盯全市重点技改项目开工建设进度，深入实施“两新”政策，在工业领域推动技术改造和设备更新，扩大技改投资。加大民间投资支持力度，滚动更新向民间资本推介项目清单，进一步拓展民间投资空间。

（三）加快稳定房地产市场供需。加力实施城市更新改造，进一步释放刚需和改善性住房需求，以存量改造激活增量需求。通过购房补贴、“以旧换新”、房票安置、现房销售等措施激活住房消费活力，加快推动房地产市场止跌回稳。推进高品质住宅建设，提高物业和社区服务水平，以品质提升引导改善性需求释放，加快构建房地产发展新模式。