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日常工作动态
市统计局“四化措施”助力新常态房地产统计
文章来源:         发布时间:2016年06月08日
  今年以来,随着国家一系列房地产政策的集中释放和房地产“去库存”压力的增加,房地产统计工作所面对的任务要求也日益提高,为此德州市统计局提出了“四化”工作思路,以助力新常态下房地产统计工作。

  ——“强化”宣传手段,明确指标填报重要性和准确性。在年初,全市专门召开了房地产开发统计报表布置会,以明确新常态下,房地产统计报表中各项指标准确填报的重要性和影响力,并对房地产报表内容、指标解释和填报说明进行了系统梳理讲解,组织企业现场学习直报程序,帮助其尽快熟悉并掌握填报方法,从而使企业报表人员从宏观上掌握了报表要点、理解了指标内涵。同时为提高房地产企业报送统计报表的配合度,对全市有资质的房地产企业发放了《致全市房地产开发商的一封信》,信中详细表述了新形势下,积极配合报送房地产统计数据对国家、对企业、对民众的重要意义,以提高企业配合报送统计报表的积极性和责任感。

  ——“细化”沟通渠道,确保报表的及时性和连续性。面对房地产企业统计人员更换频繁现状,为保证每月报表任务按时保质完成,我们制定了相应的联席沟通制度,保证各级专业人员对企业的沟通交流渠道畅通无阻。制度要求县市区专业人员对纳入联网直报的企业联系方式要进行定时整理,并定期对企业业务人员进行专业培训指导,同时为便于工作,我们还利用网络、手机等现代通讯工具,建立了市县两级专业人员QQ群、微信群,以便及时传达上级的相关通知要求,保证专业系统上下沟通的及时性;建立了企业工作QQ群,以便及时对房地产开发统计联网直报新要求以及填报注意问题进行安排部署,对企业报表期间出现的问题进行答疑解惑,对可能出现的核实性问题与企业进行重点交流沟通,从而保证了房地产统计报表的及时性和连续性。

  ——“深化”审核重点,保证数据的准确性和高质性。工作中对房地产统计报表中的关键指标和重要数据进行详细梳理,并对其加以重点关注和审核。着重加强对投资情况、销售情况以及待售情况等相关指标的审核力度,尤其对总量、增速超出合理范围的企业重点关注问询。同时我们在常规审核公式的基础上,为保证数据质量,又自行编写了对相关敏感指标的系列审核公式,如房地产销售额和销售面积所体现的均价的审核,开发投资增速、销售增速与到位资金增速的审核等,以确保房地产统计数据无漏报错报现象。

  ——“优化”分析预判,强化数据分析的科学性和服务性。每月完成房地产统计报表后,及时汇总数据,并与住建、房管及银行等部门进行数据比对,对统计数据进行科学评估,分析当前形势,预判市场走势,并最终形成翔实的分析报告,呈报党委政府主要领导及相关部门参阅,以便领导对全市房地产市场合理引导,科学监管。同时我们还与全市电视台、日报、晚报等主要新闻媒体建立了月度发布机制,对民众较为关注的房价、库存及楼盘销售等情况进行及时通报,从而强化了统计数据服务大众的适用性。

  
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